Guía
¿Qué es el acta de transparencia y porqué es obligatoria?
- Portal Estadístico del Notariado
Si vas a comprar una vivienda y necesitas pedir una hipoteca, uno de los pasos clave del proceso es la firma del acta notarial de transparencia. Se trata de un documento obligatorio implementado en 2019 que se firma ante notario y que garantiza que has recibido toda la información necesaria por parte del banco y que entiendes completamente las condiciones del préstamo.
Este documento se firma, al menos, 10 días antes de firmar la hipoteca, y existe para proteger a los consumidores y asegurar la transparencia en la contratación de préstamos hipotecarios. La función del notario es asegurarse que:
- Has recibido toda la documentación legal y financiera de la hipoteca (como la FEIN y la FiAE).
- Has comprendido las condiciones esenciales del préstamo.
- Has tenido la oportunidad de hacer preguntas al notario y resolver cualquier duda.
¿Por qué es obligatoria?
El acta es obligatoria por ley y no se puede firmar la hipoteca sin ella. Su función es:
- Evitar sorpresas de última hora.
- Protegerte frente a cláusulas abusivas o condiciones poco claras.
- Garantizar que entiendes lo que vas a firmar, especialmente en préstamos a largo plazo como las hipotecas.