Guía
¿Qué documentos me va a solicitar el banco para una hipoteca?
- Portal Estadístico del Notariado
Si estás pensando en solicitar una hipoteca para comprar una vivienda, es importante conocer qué documentación te va a pedir el banco para estudiar tu perfil y decidir si te concede el préstamo. Esta recopilación te ayudará a adelantar trámites, preparar mejor tu solicitud y ganar tiempo en el proceso.
1. Documentación personal
- DNI o NIE en vigor.
- Estado civil (certificado en caso de estar casado/a, divorciado/a o viudo/a).
- Libro de familia, si aplica.
- En caso de extranjeros, permiso de residencia en vigor.
2. Justificantes de ingresos
El banco necesita comprobar tu estabilidad económica para asegurarse de que podrás asumir el pago de la hipoteca:
- Nóminas (últimos 3 meses).
- Contrato laboral (preferentemente indefinido).
- Declaración de la renta del último ejercicio (IRPF).
- Últimos recibos de otros préstamos, si tienes deudas activas.
- En caso de autónomos: declaración trimestral de IVA, IRPF, resumen anual y vida laboral actualizada.
3. Información bancaria y patrimonial
- Extractos bancarios (últimos 3-6 meses).
- Justificantes de ahorros o inversiones.
- Titularidad de otros inmuebles o propiedades.
4. Documentación del inmueble
Aunque aún no hayas comprado la vivienda, el banco te pedirá:
- Contrato de arras o preacuerdo de compra.
- Nota simple registral.
- Referencia catastral.
- Copia del certificado energético (desde el 12 de agosto del 2025 si no dispones de certificado energético no te tasaran la vivienda).
5. Otros documentos que pueden solicitar
- Vida laboral actualizada (especialmente si eres joven o tienes poca antigüedad).
- Certificados de pensiones o subsidios (en caso de ingresos no laborales).
- Avalistas: si aportas un aval, se pedirá toda esta información también de esa persona.